В воскресенье 12 августа, несмотря на прекрасную солнечную погоду, располагающую к отдыху с семьей и друзьями, но никак не к митингам, на центральной площади Красногорска собрались несколько сотен человек. Это пострадавшие от Urban Group дольщики, которые пришли требовать от властей, чтобы остановленные стройки немедленно возобновились, и люди получили бы то, за что заплатили деньги — в обещанные сроки и в обещанном виде. И пока они пытаются отстоять свои права, выплачивают кредиты за несуществующее жилье и живут в съемных квартирах, другие покупатели, кому повезло больше, обживаются в новых квартирах и с сочувствием смотрят на брошенные стройки.
Не могли не купить
«Оказавшись в офисе продаж Urban Group, мы не смогли не купить», — рассказывает со сцены свою историю дольщица «Лесобережного». По ее словам, офис был шикарен, менеджеры очень обходительны, а рендеры и макеты захватывали дух. Решение было принято быстро, после чего семья начала считать дни до сдачи, заодно рекомендуя компанию знакомым. Теперь они в числе полутора тысяч других дольщиков, ожидающих свои квартиры в 15 домах «Лесобережного», большинство из которых едва начали строиться.
Таких историй здесь немало. Почти каждого подкупила архитектура комплекса, высокие потолки, «фишки» вроде прудов и мостов за сравнительно невысокую цену. И главное — никто не сомневался в надежности застройщика. Теперь же люди злы не только на непосредственных руководителей компании: звучат призывы привлечь к ответственности продажников, маркетологов и пиарщиков, которые, по мнению дольщиков, продолжали «впаривать» квартиры даже тогда, когда проблемы уже были очевидны.
На площади принадлежность дольщика к тому или иному ЖК можно было понять как по плакатам и табличкам в руках, так и по принтам на футболках. Многие были одеты в жилеты-безрукавки, изготовленные по одному шаблону, но отличающиеся цветом в зависимости от объекта. Например, покупатели «Солнечной системы» были в желтых, а «Видного города» в фиолетовых. На всех был один общий слоган «Urban Group. Город, которого нет».
Требования тоже у всех были одни и те же. Первоочередное — как можно быстрее возобновить стройки. Люди возмущены, что, занявшись проблемой, власти первым делом приостановили строительство — в то, что стройки остановил ещё сам «Урбан», верят не все. По словам митингующих, пока власти вникнут в ситуацию, проведут аудит всех застройщиков группы, определят, кто и как будет достраивать, может пройти немало времени. При этом состояние недостроев может ухудшиться, а многим приходится платить ипотеку даже тогда, когда на стройплощадках ничего не происходит. Поэтому в резолюции митинга также содержалось требование о моратории на проценты по кредитам на сроки, превышающие те, которые прописаны в ДДУ.
[button color=»» size=»» type=»round» target=»» link=»»]Возмущены люди и тем, что если жилье они рано или поздно всё-таки получат, что будет с нежилыми помещениями, непонятно. «Нам очень нравилась концепция «двор без машин», поэтому, конечно же, мы купили машиноместо в подземном паркинге. А его даже не начали строить, и есть большие сомнения, что начнут. Но мы полностью его оплатили и не знаем, вернут ли нам эти деньги», — рассказывает молодая пара. Он — программист, она — дизайнер, ждут квартиру в «Опалихе О3», а пока арендуют в Москве.[/button]
Среди пришедших на площадь в основном была именно молодежь. Некоторые были с детьми, кто-то рассказывал, что собирался заводить детей после переезда в новую квартиру. Одна из выступающих, девушка меланхоличного вида, рассказала, что в семье наступили финансовые трудности, а тут ещё ситуация с «Урбаном», и поэтому пришлось сделать аборт. В конце выступления она прочла душещипательное стихотворение.
[button color=»» size=»» type=»round» target=»» link=»»]»Где обещанный аудит? Нам ещё месяц назад его обещали! Пусть опубликуют его на сайте правительства», — заявляет женщина с табличкой, на которой написано «У меня нет ДОМА в РФ». Она с мужем снимает квартиру в Одинцово, при этом добросовестно выплачивая ипотеку за «двушку» в ЖК «Лайково», который позиционировался как «город-событие». «Да уж, действительно событие», — вздыхает она.[/button]
В толпе выделялся высокий бородатый мужчина средних лет с листом А4 в руках с надписью «Отдайте мою квартиру». Он не очень понимал, что происходит и постоянно спрашивал у других — а что такое «санация», что значит «дорожная карта» и т.п. Оказалось, что клиент «Урбана» — его дочь, которая сама посетить митинг не смогла, и попросила приехать отца, который «не в теме».
Люди также обсуждали, кто будет достраивать их объекты. В числе претендентов назывались крупнейшие компании, работающие в Подмосковье. При этом выдвигались версии, кто следующим повторит судьбу Urban Group — и назывались всё те же компании.
Бизнес-класс от «Урбана»
Наибольшее число дольщиков — почти 5 тысяч — ждет свои квартиры в комплексе «Опалиха О3», расположенном в одноименной деревне Красногорского района. Здесь «Урбан» должен был возвести 16 домов высотой от четырех до восьми этажей. Однако успел построить и ввести в эксплуатацию десять, остальные брошены в разной степени готовности. Они огорожены заборами, рядом стоит строительная техника — краны, тракторы, с виду пока ещё в целом состоянии. Несколькими днями ранее в пресс-релизе Светланы Аглинишкене, конкурсного управляющего компаний-застройщиков, входивших в группу, сообщалось, что все стройплощадки и имущество группы находятся под охраной. На момент посещения корреспондентом объектов охранники действительно были замечены, но только в офисах управляющего.
Введенные в эксплуатацию дома здесь заселены лишь частично. Квартир с отделкой там было не так много, в остальных ремонт сделали далеко не все, но, судя по обилию рабочих и подвозящих стройматериалы фургонов, активно этим занимаются. Кроме рабочих во дворах комплекса людей почти нет, в основном это бабушки, гуляющие с внуками.
По словам местных жителей, стройки остановились в мае. Прекратилось строительство не только жилых домов, но и школы с детсадом. Это возмущает людей, которые покупали квартиры в расчете на инфраструктуру. Теперь им некуда устраивать детей: некоторым пришлось встать на очередь в детский сад в Опалихе, но там и своих детей хватает. Рядом со школой и садиком лежат огромные кучи строительного мусора, в которых местные уже видели крыс.
Те, у кого квартиры были с отделкой, сетуют на множество недоделок. Например, молодая девушка с пирсингом в носу, гуляющая с собакой, говорит, что снимает здесь с мужем «однушку» за 25 тысяч рублей в месяц. По ее словам, их арендодатель менял криво стоящую ванну и вздувшийся ламинат на полу. Заметны недоделки и в местах общего пользования — местами оставляет желать лучшего ровность тротуаров, отколота плитка на крыльце. Также застройщик не сделал ограждения вокруг каждого дома, как обещал, — огорожен лишь один из домов.
Несмотря на то, что до полного заселения комплекса еще далеко, проблемы с парковкой ощущаются уже довольно остро. Обещанного подземного паркинга люди так и не получили, его только начали строить, и теперь о нем напоминает лишь огромная насыпь земли. Даже в середине дня, когда большинство на работе, свободных мест почти нет. Между соседями уже начинаются конфликты.
Одна из жительниц рассказывает, что накануне ее зять приехал с работы поздно и долго не мог припарковаться. В итоге заехал на тротуар, а утром обнаружил спущенные колеса.
Въезд в «Опалиху О3″всего один. Мало того, что он узкий, так им ещё пытаются пользоваться чужие для выезда на Новорижское шоссе. Правда, сейчас их пытаются ограничивать шлагбаумом и пропусками.
Источник: РИА Новости https://realty.ria.ru/guide/20180814/1526496493.html