Ставки по ипотеке на вторичное жилье в 2019 году предлагают лучшие банки на выгодных условиях

Ставки по ипотеке на вторичное жилье представляют большой интерес у среднего класса населения России. Правительство запускает новые программы ипотечного кредитования, расширен список льготных категорий граждан, упростилась система оформления кредитов.

Современный рынок ипотеки сформировал рейтинги доверия разных банков, основанные на отзывах клиентов, с доступностью получения кредита, сроками погашения, скоростью оформления.

Ипотечный рынок 2019 года имеет свои особенности

В России работают около 400 банков, почти все они имеют программы ипотечного кредитования.

Развитие рынка ипотеки осуществляется следующим образом:

  • ставки по всем программам постепенно поднимаются;
  • развиваются проекты рефинансирования и реструктуризации кредитов, которые взяты под высокие проценты;
  • требуется минимальное количество документов для оформления договора;
  • образовался целый сектор социальных программ для семей с детьми, военных, работников госучреждений, малоимущих, которые могут получить ипотечный кредит с помощью государственного финансирования;
  • проводятся регулярные акции от застройщиков.

Центробанк постепенно выводит с рынка сомнительные финансовые организации. Граждане оформляют договора ипотеки в проверенных кредитных организациях, рейтинг которых составляется на основе таких показателей:

  • условия кредитования;
  • объем портфеля ипотеки;
  • количество выданных кредитов;
  • уровень погашения задолженностей клиентами;
  • размер первого взноса;
  • пакет документов;
  • сроки кредитования.

В среднем всеми банками ипотека выдается на срок от 15 до 30 лет, максимальная сумма различается во всех банках, не везде возможно досрочное погашение кредита.

Какие банки предоставляют самые выгодные на сегодня условия ипотеки на вторичное жилье

Самый популярный банк для заключения ипотечного договора – Сбербанк, он имеет 60% всего кредитного портфеля страны, следом идет банк ВТБ –  20%, далее Газпромбанк и Россельхозбанк. Наибольший прирост показывают УБРР, Металлинвестбанк, СМП банк, Абсолют банк.

Ужесточение требований в 2019 году приведет к улучшению качества портфеля кредитов.

Самые выгодные проценты по ипотеке в 2019 году предлагают банки «Зенит» и «Тинькофф» — 6%. Следует обратить внимание, что такие условия предоставляются не для всех, а только по программам для молодых семей с использованием материнского капитала.

В 2019 году получили развитие программы льготного кредитования:

  • для военных (самые лучшие условия в Сбербанке, ВТБ и Газпромбанке, первый взнос может быть из материнского капитала);
  • для молодых семей (на первом месте Сбербанк, затем «Тинькофф», Газпромбанк, работают по условиям, установленным государством);
  • акции застройщиков (почти все они проходят через Сбербанк, недостатком является ограничение в выборе объектов покупки).

На сегодня самые низкие проценты по ипотеке – 5% — предлагает Россельхозбанк на квартиры от партнеров.