В России возможен дефицит жилья. Эксперты обращают внимание, что за год количество застройщиков за год сократилось на 20% преимущественно в небольших городах, пишет газета «Коммерсантъ».
К лету 2021 года число компаний, работающих по закону о долевом строительстве, сократилось до 2,14 тысячи. Объем их текущего строительства жилья упал на 12% до 100 млн квадратных метров. Эксперты отмечают, что такая динамика указывает на сокращение числа небольших и средних компаний, строящих до 500 тысяч квадратных метров жилья.
При этом застройщики уходят в основном из малых городов. В городах-миллионниках их число за последний год, напротив, выросло на 3%. По мнению аналитиков, это происходит из-за низкой рентабельности проектов в провинции, где меньше платежеспособных покупателей и разрыв между себестоимостью строительства и ценой продажи невелик.
Участники рынка считают укрупнение строительного бизнеса негативной тенденцией. Управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая, слова которой цитирует издание, обращает внимание, что сокращение числа застройщиков и объема строительства в небольших городах может привести к нехватке нового жилья, а растущий объем ветхого фонда обострит проблему.