Кадастровый паспорт дома

Минэкономразвития, в ведении которого находятся все имущественные вопросы, выпустил Приказ № 577, где указано, что кадастровый паспорт дома нельзя получить через БТИ. Все функции выдачи сведений и оформления имущественного права переданы исключительно Росреестру. Таким образом, кадастровый паспорт на дом оформляется только через Регистрационную палату. Кроме этого, с 2017 года произошли изменения в документации имущественного права.

Сегодня кадастровый паспорт дома переформатирован в новый вариант, который получил название выписка из ЕГРН. Нововведения связаны с оптимизацией процедуры госрегистрации и постановки на кадастровый учет, где теперь заявитель при обращении в ведомство подаёт один пакет документов на получение двух разных услуг, результатом которого станет выдача выписки из ЕГРН.

Чем отличается кадастровый паспорт дома от технического паспорта

По своей сути, выписка из ЕГРН (он же кадастровый паспорт дома) является унификатором базы данных по конкретной категории имущественного права. Документ содержит 4 раздела информации, и один из разделов имеет графический блок, которые ранее был известен как технический паспорт или кадастровый план. В этом разделе подаётся графическое изображение дома, со всеми видами планировки.

Помимо этого, документ содержит следующие унификаторы:

  • Физический адрес места расположения объекта права.

  • Данные о право владельцах или лиц их заменяющих.

  • Точная оценка недвижимости по кадастровой части.

  • Материал стен для дома.

  • Дата постройки жилища.

  • Количество этажей.

  • Наличие инженерных коммуникаций.

  • Документы-ссылки, ставшие основанием для получения права.

  • Возможные факты и причины появления статуса обременения или ограничительных действий по жилому дому.

  • Информация о дееспособности физического лица (сведения предоставляются только в закрытой части выписки из ЕГРН).

  • Графический кадастровый план дома.

Дополнительные сведения, имеющие непосредственное отношение к кадастровому объекту также находят своё отражение в сведениях.

Кто выдает сведения из кадастра

Единым регистратором базы данных является только Росреестр, имеющий полномочия по закону. Запрос на выдачу сведений выдают МФЦ «Мои документы», сайт Госуслуги, портал Росреестра, кадастровые сервисные центры, а также филиал подразделения Росреестра. Оформление по кадастровым характеристикам происходит только через Росреестр, или МФЦ «Мои документы». Для получения подтверждения факта права на дом, необходимо подать пакет справок для получения выписки из ЕГРН.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *